1 Rue de Thann, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Thann, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Thann, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Châteaudun 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 277 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Santé à 113 mètres
- - Trois Chênes à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 803 mètres
- - Collège Châteaudun à 363 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 463 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 55 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 1004 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 55 mètres
Ventes au 1 Rue de Thann
Les 2 ventes au 1 Rue de Thann donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Thann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Thann, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Thann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Thann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Thann dans son marché local
Prix du 1 Rue de Thann par rapport à la voie
Sur Rue de Thann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 1 Rue de Thann se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Thann par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Thann se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Belfort et 26.45 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Thann à Belfort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Thann est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
