11 Rue de Thann, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Thann, affiche un prix moyen de 1 143 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Thann, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Châteaudun 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 268 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Santé à 81 mètres
- - Trois Chênes à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 878 mètres
- - Collège Châteaudun à 388 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 521 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 118 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 923 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Thann
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Thann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Thann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Thann, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Thann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Thann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Thann dans son marché local
Prix du 11 Rue de Thann par rapport à la voie
Sur Rue de Thann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 11 Rue de Thann se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Thann par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Thann se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Belfort et 27.7 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Thann à Belfort
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Thann est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
