21 Rue de Thann, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Thann, affiche un prix moyen de 1 089 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°23 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Thann, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Châteaudun 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 1 local - 15 parkings - 463 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0454 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Santé à 129 mètres
- - Trois Chênes à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 975 mètres
- - Collège Châteaudun à 449 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 592 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 219 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 828 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 219 mètres
Ventes au 21 Rue de Thann
Les 2 ventes au 21 Rue de Thann donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Thann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Thann, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Thann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Thann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Thann dans son marché local
Prix du 21 Rue de Thann par rapport à la voie
Sur Rue de Thann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 089 €/m², le 21 Rue de Thann se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Thann par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Thann se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Belfort et 31.89 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Thann à Belfort
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Thann est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
