13 Rue de Toulouse, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°15 mais supérieur de 8.11 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Toulouse, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Marché-Vosges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Vosges à 166 mètres
- - Trois Chênes à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 611 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1080 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 534 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 436 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Toulouse, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Toulouse dans son marché local
Prix du 13 Rue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Rue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 13 Rue de Toulouse se situe 26.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Toulouse par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Toulouse se situe 44.39 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 20.83 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Toulouse à Belfort
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Toulouse est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
