Rue du Berger, 90000 Belfort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Berger, 90000 Belfort, affiche un prix moyen de 1 587 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Berger dans son marché local
Prix Rue du Berger par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Berger se situe 18.52 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 1.06 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Berger à Belfort
Le loyer moyen estimé Rue du Berger est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Berger
Les ventes enregistrées Rue du Berger témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Berger
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 46 mètres
- - Trois Chênes à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1180 mètres
- - Collège Châteaudun à 566 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1132 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 401 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 526 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 185 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Berger
Adresses Rue du Berger
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Berger, classées par tranches de numéros.
