16 Rue de Toulouse, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°14 mais supérieur de 20.62 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Toulouse, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marché-Vosges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Vosges à 133 mètres
- - Trois Chênes à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 625 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1112 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 503 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 427 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 294 mètres
Ventes au 16 Rue de Toulouse
Les 2 ventes au 16 Rue de Toulouse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Toulouse, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Toulouse dans son marché local
Prix du 16 Rue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Rue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 16 Rue de Toulouse se situe 24.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Toulouse par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Toulouse se situe 43.53 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 21.38 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Toulouse à Belfort
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Toulouse est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
