3 Rue de Toulouse, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², supérieur de 15.88 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Toulouse, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marché-Vosges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 97 mètres
- - Trois Chênes à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 598 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1134 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 435 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 477 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 234 mètres
Ventes au 3 Rue de Toulouse
Les 4 ventes au 3 Rue de Toulouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Toulouse, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Toulouse dans son marché local
Prix du 3 Rue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Rue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 3 Rue de Toulouse se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Toulouse par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Toulouse se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Belfort et 20.62 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Toulouse à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Toulouse est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
