3 bis Rue de Valdoie, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Valdoie, affiche un prix moyen de 1 086 €/m², inférieur de 13.47 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Valdoie, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Méchelle-Allende à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 237 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0031 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1re Armée à 170 mètres
- - Trois Chênes à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 749 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Géhant à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Valdoie
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Valdoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Valdoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Valdoie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Valdoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Valdoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Valdoie dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Valdoie par rapport à la voie
Sur Rue de Valdoie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 086 €/m², le 3 bis Rue de Valdoie se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Valdoie par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Valdoie se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de Belfort et 32.08 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Valdoie à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Valdoie est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
