3 Rue de Valdoie, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Valdoie, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², inférieur de 10.36 % à celui du n°8 mais supérieur de 15.56 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Valdoie, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Méchelle-Allende à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1re Armée à 182 mètres
- - Trois Chênes à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 733 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Géhant à 552 mètres
Ventes au 3 Rue de Valdoie
Une vente a été recensée au 3 Rue de Valdoie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Valdoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Valdoie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Valdoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Valdoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Valdoie dans son marché local
Prix du 3 Rue de Valdoie par rapport à la voie
Sur Rue de Valdoie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 3 Rue de Valdoie se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Valdoie par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Valdoie se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Belfort et 21.51 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Valdoie à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Valdoie est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
