8 Rue de Valdoie, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Valdoie, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°4 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Valdoie, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier 1re Armée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1re Armée à 196 mètres
- - Trois Chênes à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 718 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Géhant à 570 mètres
Ventes au 8 Rue de Valdoie
Une vente a été recensée au 8 Rue de Valdoie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Valdoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Valdoie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Valdoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Valdoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Valdoie dans son marché local
Prix du 8 Rue de Valdoie par rapport à la voie
Sur Rue de Valdoie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 8 Rue de Valdoie se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Valdoie par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Valdoie se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 12.45 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Valdoie à Belfort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Valdoie est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
