12 Rue de Valdoie, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Valdoie, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°8 mais supérieur de 7.81 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Valdoie, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier 1re Armée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1re Armée à 210 mètres
- - Trois Chênes à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 735 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Géhant à 555 mètres
Ventes au 12 Rue de Valdoie
Une vente a été recensée au 12 Rue de Valdoie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Valdoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Valdoie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Valdoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Valdoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Valdoie dans son marché local
Prix du 12 Rue de Valdoie par rapport à la voie
Sur Rue de Valdoie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 12 Rue de Valdoie se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Valdoie par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Valdoie se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 15.38 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Valdoie à Belfort
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Valdoie est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
