9 Rue de Valdoie, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Valdoie, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°13 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Valdoie, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Méchelle-Allende à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1re Armée à 228 mètres
- - Trois Chênes à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 781 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Géhant à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Valdoie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Valdoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Valdoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Valdoie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Valdoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Valdoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Valdoie dans son marché local
Prix du 9 Rue de Valdoie par rapport à la voie
Sur Rue de Valdoie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 9 Rue de Valdoie se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Valdoie par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Valdoie se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 5.82 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Valdoie à Belfort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Valdoie est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
