11 Rue de Valenciennes, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Valenciennes, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Valenciennes, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 241 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 149 mètres
- - Trois Chênes à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 367 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 387 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 532 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 421 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 1043 mètres
- - Ecole primaire Victor Schoelcher à 203 mètres
Ventes au 11 Rue de Valenciennes
Une vente a été recensée au 11 Rue de Valenciennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Valenciennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Valenciennes, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Valenciennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Valenciennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Valenciennes dans son marché local
Prix du 11 Rue de Valenciennes par rapport à la voie
Sur Rue de Valenciennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 11 Rue de Valenciennes se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Valenciennes par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Valenciennes se situe 30.57 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 9.26 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Valenciennes à Belfort
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Valenciennes est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
