Rue de Valenciennes, 90000 Belfort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Valenciennes, 90000 Belfort, affiche un prix moyen de 1 688 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Valenciennes dans son marché local
Prix Rue de Valenciennes par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Valenciennes se situe 26.25 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 6.77 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Valenciennes à Belfort
Le loyer moyen estimé Rue de Valenciennes est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Valenciennes
Les ventes enregistrées Rue de Valenciennes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Valenciennes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 43 mètres
- - Trois Chênes à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 360 mètres
- - Collège Châteaudun à 326 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 609 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 400 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 1037 mètres
- - Ecole primaire Victor Schoelcher à 296 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Valenciennes
Adresses Rue de Valenciennes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Valenciennes, classées par tranches de numéros.
