1 Rue de Varsovie, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Varsovie, affiche un prix moyen de 940 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Varsovie, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Résidences Rome à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1460 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Londres à 117 mètres
- - Belfort à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 428 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 365 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 1069 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 427 mètres
- - Ecole maternelle René Rucklin à 128 mètres
- - Ecole élémentaire René Rucklin à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Varsovie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Varsovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Varsovie dans son marché local
Prix du 1 Rue de Varsovie par rapport à la voie
Sur Rue de Varsovie, le prix moyen des appartements s'établit à 940 €/m². Avec un prix moyen de 940 €/m², le 1 Rue de Varsovie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Varsovie par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Varsovie se situe 29.75 % en dessous de la moyenne de Belfort et 41.21 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Varsovie à Belfort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Varsovie est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
