8 Rue de Verdun, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 795 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Verdun, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Résidences Braille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 90 mètres
- - Belfort à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 828 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 386 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 721 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Follereau à 358 mètres
- - Ecole maternelle René Rucklin à 299 mètres
- - Ecole élémentaire René Rucklin à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Verdun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 8 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 788 €/m². Avec un prix moyen de 795 €/m², le 8 Rue de Verdun se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Verdun par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Verdun se situe 40.58 % en dessous de la moyenne de Belfort et 50.28 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Verdun à Belfort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Verdun est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
