7 Rue de Zaporizhzhia, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Zaporizhzhia, affiche un prix moyen de 784 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°8 et du 0.88 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Zaporizhzhia, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Résidences Zaporojie Sud à dominante résidentielle.
16 niveaux - 87 logements - 537 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Signoret à 92 mètres
- - Belfort à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 103 mètres
- - Collège Simone Signoret à 103 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 785 mètres
- - Ecole maternelle Martin Luther King Pergaud à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 159 mètres
Ventes au 7 Rue de Zaporizhzhia
Les 8 ventes au 7 Rue de Zaporizhzhia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Zaporizhzhia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Zaporizhzhia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Zaporizhzhia dans son marché local
Prix du 7 Rue de Zaporizhzhia par rapport à la voie
Sur Rue de Zaporizhzhia, le prix moyen des appartements s'établit à 840 €/m². Avec un prix moyen de 784 €/m², le 7 Rue de Zaporizhzhia se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Zaporizhzhia par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Zaporizhzhia se situe 41.45 % en dessous de la moyenne de Belfort et 51.12 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Zaporizhzhia à Belfort
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Zaporizhzhia est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
