8 bis Rue des 3 frères Boyer, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des 3 frères Boyer, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°8 a et de n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des 3 frères Boyer, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bougenel-Quatre As à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 395 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 As à 113 mètres
- - Belfort à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 389 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 317 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 785 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 423 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 613 mètres
- - Ecole primaire Victor Schoelcher à 309 mètres
Ventes au 8 bis Rue des 3 frères Boyer
Les 3 ventes au 8 bis Rue des 3 frères Boyer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des 3 frères Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des 3 frères Boyer, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des 3 frères Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des 3 frères Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des 3 frères Boyer dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des 3 frères Boyer par rapport à la voie
Sur Rue des 3 frères Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 8 bis Rue des 3 frères Boyer se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des 3 frères Boyer par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des 3 frères Boyer se situe 19.54 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 0 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des 3 frères Boyer à Belfort
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des 3 frères Boyer est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.84 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
