26 c Rue des Acacias, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 c Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°26 bis et de n°26 d.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 c Rue des Acacias, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bougenel-Quatre As à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 30 parkings - 1111 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 As à 157 mètres
- - Belfort à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 435 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 362 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 773 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 470 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 625 mètres
- - Ecole primaire Victor Schoelcher à 324 mètres
Ventes au 26 c Rue des Acacias
Les 8 ventes au 26 c Rue des Acacias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 c Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 c Rue des Acacias, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 c Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 c Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 c Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 26 c Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 26 c Rue des Acacias se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 c Rue des Acacias par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 c Rue des Acacias se situe 42 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 18.82 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 c Rue des Acacias à Belfort
Le loyer moyen estimé au 26 c Rue des Acacias est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
