4 Rue des Capucins, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², supérieur de 19.72 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Capucins, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 218 mètres
- - Belfort à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 483 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 283 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 697 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 283 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 227 mètres
Ventes au 4 Rue des Capucins
Une vente a été recensée au 4 Rue des Capucins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Capucins, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 4 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 4 Rue des Capucins se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Capucins par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Capucins se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 9.63 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Capucins à Belfort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Capucins est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
