9 Rue des Capucins, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Capucins, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 347 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0248 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0247 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 229 mètres
- - Belfort à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 523 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 276 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 779 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 276 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 257 mètres
Ventes au 9 Rue des Capucins
Une vente a été recensée au 9 Rue des Capucins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Capucins, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 9 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 9 Rue des Capucins se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Capucins par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Capucins se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 4.94 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Capucins à Belfort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Capucins est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
