1 Rue des Contre-Gardes, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Contre-Gardes, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², supérieur de 15.13 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Contre-Gardes, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 42 logements - 3 locaux - 30 parkings - 1047 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0300 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atria à 78 mètres
- - Belfort à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 354 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 325 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 263 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 325 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Contre-Gardes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Contre-Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Contre-Gardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Contre-Gardes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Contre-Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Contre-Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Contre-Gardes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Contre-Gardes par rapport à la voie
Sur Rue des Contre-Gardes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 1 Rue des Contre-Gardes se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Contre-Gardes par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Contre-Gardes se situe 18.13 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 1.25 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Contre-Gardes à Belfort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Contre-Gardes est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
