3 Rue des Maraîchers, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Maraîchers, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.75 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Maraîchers, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier 1re Armée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 29 parkings - 606 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 213 mètres
- - Trois Chênes à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 1037 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 421 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 450 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Maraîchers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Maraîchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Maraîchers, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Maraîchers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Rue des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 3 Rue des Maraîchers se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Maraîchers par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Maraîchers se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 14.95 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Maraîchers à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Maraîchers est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
