4 Rue des Nouvelles, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Nouvelles, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°2 et du 2.35 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Nouvelles, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 343 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 106 mètres
- - Belfort à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 359 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 435 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 189 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 435 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Heidet à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Nouvelles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Nouvelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Nouvelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Nouvelles, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Nouvelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Nouvelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Nouvelles dans son marché local
Prix du 4 Rue des Nouvelles par rapport à la voie
Sur Rue des Nouvelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 4 Rue des Nouvelles se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Nouvelles par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Nouvelles se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 1.56 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Nouvelles à Belfort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Nouvelles est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
