2 Rue des Nouvelles, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Nouvelles, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Nouvelles, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 93 mètres
- - Belfort à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 371 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 422 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 197 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 422 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Heidet à 282 mètres
Ventes au 2 Rue des Nouvelles
Une vente a été recensée au 2 Rue des Nouvelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Nouvelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Nouvelles, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Nouvelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Nouvelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Nouvelles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Nouvelles par rapport à la voie
Sur Rue des Nouvelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 2 Rue des Nouvelles se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Nouvelles par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Nouvelles se situe 20.61 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 0.69 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Nouvelles à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Nouvelles est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
