12 Rue des Tanneurs, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°10 et du 1.09 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Tanneurs, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 180 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwob à 135 mètres
- - Belfort à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 285 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 467 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 524 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 467 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 287 mètres
Ventes au 12 Rue des Tanneurs
Une vente a été recensée au 12 Rue des Tanneurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Tanneurs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 12 Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 12 Rue des Tanneurs se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Tanneurs par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Tanneurs se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Belfort et 20.82 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Tanneurs à Belfort
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Tanneurs est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
