1 bis Rue du Ballon, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Ballon, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°3 et du 8.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Ballon, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 4 parkings - 630 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmar à 237 mètres
- - Trois Chênes à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 860 mètres
- - Collège Châteaudun à 416 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1155 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 433 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 599 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Ballon
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Ballon, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Ballon dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Ballon par rapport à la voie
Sur Rue du Ballon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 1 bis Rue du Ballon se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Ballon par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Ballon se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Belfort et 22.32 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Ballon à Belfort
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Ballon est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
