15 bis Rue du Berger, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue du Berger, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², supérieur de 9.5 % à celui du n°16 et de 9 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue du Berger, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Marché-Vosges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 13 parkings - 333 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 150 mètres
- - Trois Chênes à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1200 mètres
- - Collège Châteaudun à 575 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1066 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 515 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 474 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 262 mètres
Ventes au 15 bis Rue du Berger
Les 3 ventes au 15 bis Rue du Berger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue du Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue du Berger, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue du Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue du Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue du Berger dans son marché local
Prix du 15 bis Rue du Berger par rapport à la voie
Sur Rue du Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 15 bis Rue du Berger se situe 33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue du Berger par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue du Berger se situe 58.56 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 34.09 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue du Berger à Belfort
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue du Berger est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
