19 bis Rue du Berger, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue du Berger, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 9.14 % à celui du n°19 et du 9.79 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue du Berger, 90000 Belfort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 205 mètres
- - Trois Chênes à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1214 mètres
- - Collège Châteaudun à 588 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1037 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 569 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 457 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue du Berger
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue du Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue du Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue du Berger, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue du Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue du Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue du Berger dans son marché local
Prix du 19 bis Rue du Berger par rapport à la voie
Sur Rue du Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 19 bis Rue du Berger se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue du Berger par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue du Berger se situe 31.37 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 9.66 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue du Berger à Belfort
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue du Berger est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
