2 bis Rue du Cardinal Jules Mazarin, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Cardinal Jules Mazarin, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°2 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Cardinal Jules Mazarin, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 16 parkings - 713 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 107 mètres
- - Belfort à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 598 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 186 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 689 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 186 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 78 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Cardinal Jules Mazarin
Une vente a été recensée au 2 bis Rue du Cardinal Jules Mazarin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Cardinal Jules Mazarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Cardinal Jules Mazarin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Cardinal Jules Mazarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Cardinal Jules Mazarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Cardinal Jules Mazarin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Cardinal Jules Mazarin par rapport à la voie
Sur Rue du Cardinal Jules Mazarin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 2 bis Rue du Cardinal Jules Mazarin se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Cardinal Jules Mazarin par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Cardinal Jules Mazarin se situe 25.35 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 4.87 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Cardinal Jules Mazarin à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Cardinal Jules Mazarin est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.84 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
