2 ter Rue du Cardinal Jules Mazarin, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue du Cardinal Jules Mazarin, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.37 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue du Cardinal Jules Mazarin, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 16 parkings - 713 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 118 mètres
- - Belfort à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 594 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 196 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 675 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 196 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 58 mètres
Ventes au 2 ter Rue du Cardinal Jules Mazarin
Les 2 ventes au 2 ter Rue du Cardinal Jules Mazarin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue du Cardinal Jules Mazarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue du Cardinal Jules Mazarin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Cardinal Jules Mazarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Cardinal Jules Mazarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue du Cardinal Jules Mazarin dans son marché local
Prix du 2 ter Rue du Cardinal Jules Mazarin par rapport à la voie
Sur Rue du Cardinal Jules Mazarin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 2 ter Rue du Cardinal Jules Mazarin se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue du Cardinal Jules Mazarin par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue du Cardinal Jules Mazarin se situe 23.92 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 3.69 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue du Cardinal Jules Mazarin à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue du Cardinal Jules Mazarin est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
