4 Rue du Cardinal Jules Mazarin, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Cardinal Jules Mazarin, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°2 ter et de n°5.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Cardinal Jules Mazarin, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 130 mètres
- - Belfort à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 577 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 207 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 661 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 207 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 45 mètres
Ventes au 4 Rue du Cardinal Jules Mazarin
Les 2 ventes au 4 Rue du Cardinal Jules Mazarin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Cardinal Jules Mazarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Cardinal Jules Mazarin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cardinal Jules Mazarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cardinal Jules Mazarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Cardinal Jules Mazarin dans son marché local
Prix du 4 Rue du Cardinal Jules Mazarin par rapport à la voie
Sur Rue du Cardinal Jules Mazarin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 4 Rue du Cardinal Jules Mazarin se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Cardinal Jules Mazarin par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Cardinal Jules Mazarin se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 3.94 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Cardinal Jules Mazarin à Belfort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Cardinal Jules Mazarin est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
