2 Rue du champ du Feu, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du champ du Feu, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du champ du Feu, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 36 parkings - 1002 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Forges à 173 mètres
- - Trois Chênes à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 958 mètres
- - Collège Châteaudun à 669 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1093 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 492 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 303 mètres
Ventes au 2 Rue du champ du Feu
Les 2 ventes au 2 Rue du champ du Feu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du champ du Feu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du champ du Feu, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du champ du Feu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du champ du Feu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du champ du Feu dans son marché local
Prix du 2 Rue du champ du Feu par rapport à la voie
Sur Rue du champ du Feu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 2 Rue du champ du Feu se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du champ du Feu par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du champ du Feu se situe 58.25 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 32.11 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du champ du Feu à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du champ du Feu est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
