1 Rue du Commandant Jean Legrand, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Commandant Jean Legrand, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.72 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Commandant Jean Legrand, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 231 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwob à 128 mètres
- - Belfort à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 545 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 206 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 711 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 206 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 104 mètres
Ventes au 1 Rue du Commandant Jean Legrand
Une vente a été recensée au 1 Rue du Commandant Jean Legrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Commandant Jean Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Commandant Jean Legrand, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Commandant Jean Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Commandant Jean Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Commandant Jean Legrand dans son marché local
Prix du 1 Rue du Commandant Jean Legrand par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Jean Legrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 1 Rue du Commandant Jean Legrand se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Commandant Jean Legrand par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Commandant Jean Legrand se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 8.29 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Commandant Jean Legrand à Belfort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Commandant Jean Legrand est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
