13 Rue du Comte de La Suze, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Comte de La Suze, affiche un prix moyen de 1 120 €/m², inférieur de 13.85 % à celui du n°15 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Comte de La Suze, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 11 parkings - 543 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 179 mètres
- - Belfort à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 594 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 213 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 822 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 213 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 192 mètres
Ventes au 13 Rue du Comte de La Suze
Les 5 ventes au 13 Rue du Comte de La Suze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Comte de La Suze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Comte de La Suze, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Comte de La Suze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Comte de La Suze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Comte de La Suze dans son marché local
Prix du 13 Rue du Comte de La Suze par rapport à la voie
Sur Rue du Comte de La Suze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 120 €/m², le 13 Rue du Comte de La Suze se situe 20.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Comte de La Suze par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Comte de La Suze se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Belfort et 29.16 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Comte de La Suze à Belfort
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Comte de La Suze est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
