2 bis Rue du Comte de La Suze, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Comte de La Suze, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², supérieur de 30.92 % à celui du n°13 mais inférieur de 5.97 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Comte de La Suze, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 347 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0248 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0247 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 202 mètres
- - Belfort à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 543 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 249 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 780 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 249 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Comte de La Suze
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Comte de La Suze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Comte de La Suze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Comte de La Suze, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Comte de La Suze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Comte de La Suze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Comte de La Suze dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Comte de La Suze par rapport à la voie
Sur Rue du Comte de La Suze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 2 bis Rue du Comte de La Suze se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Comte de La Suze par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Comte de La Suze se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 8.67 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Comte de La Suze à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Comte de La Suze est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
