3 Rue du Comte de La Suze, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Comte de La Suze, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°2 mais supérieur de 10.36 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Comte de La Suze, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard.
1 niveau - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 113 mètres
- - Belfort à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 581 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 182 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 730 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 182 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Comte de La Suze
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Comte de La Suze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Comte de La Suze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Comte de La Suze, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Comte de La Suze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Comte de La Suze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Comte de La Suze dans son marché local
Prix du 3 Rue du Comte de La Suze par rapport à la voie
Sur Rue du Comte de La Suze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 3 Rue du Comte de La Suze se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Comte de La Suze par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Comte de La Suze se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 6.36 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Comte de La Suze à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Comte de La Suze est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
