1 Rue du Docteur Charles Fréry, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Docteur Charles Fréry, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°3 et du 7.49 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Docteur Charles Fréry, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau.
3 niveaux - 895 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 131 mètres
- - Belfort à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 288 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 268 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 260 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 268 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Docteur Charles Fréry
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Docteur Charles Fréry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Charles Fréry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Docteur Charles Fréry, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Charles Fréry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Charles Fréry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Docteur Charles Fréry dans son marché local
Prix du 1 Rue du Docteur Charles Fréry par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Charles Fréry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 1 Rue du Docteur Charles Fréry se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Docteur Charles Fréry par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Docteur Charles Fréry se situe 22.26 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 2.06 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Docteur Charles Fréry à Belfort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Docteur Charles Fréry est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
