3 Rue du Docteur Charles Fréry, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Charles Fréry, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Charles Fréry, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau.
2 niveaux - 811 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 164 mètres
- - Belfort à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 264 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 241 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 291 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 241 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Docteur Charles Fréry
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Docteur Charles Fréry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Charles Fréry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Charles Fréry, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Charles Fréry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Charles Fréry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Charles Fréry dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Charles Fréry par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Charles Fréry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 3 Rue du Docteur Charles Fréry se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Charles Fréry par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Charles Fréry se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 5.05 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Charles Fréry à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Charles Fréry est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
