14 Rue du Docteur Charles Fréry, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Docteur Charles Fréry, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°12 et du 14.66 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Docteur Charles Fréry, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 183 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 64 mètres
- - Belfort à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 300 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 286 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 252 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 286 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Docteur Charles Fréry
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Docteur Charles Fréry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Docteur Charles Fréry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Docteur Charles Fréry, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Docteur Charles Fréry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Docteur Charles Fréry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Docteur Charles Fréry dans son marché local
Prix du 14 Rue du Docteur Charles Fréry par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Charles Fréry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 14 Rue du Docteur Charles Fréry se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Docteur Charles Fréry par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Docteur Charles Fréry se situe 40.18 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 17.02 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Docteur Charles Fréry à Belfort
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Docteur Charles Fréry est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
