8 Rue du Fayé, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Fayé, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², supérieur de 20.02 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Fayé, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 19 parkings - 343 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Forges à 332 mètres
- - Trois Chênes à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1002 mètres
- - Collège Châteaudun à 591 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1338 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 331 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 439 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 384 mètres
Ventes au 8 Rue du Fayé
Les 2 ventes au 8 Rue du Fayé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Fayé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Fayé, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Fayé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Fayé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Fayé dans son marché local
Prix du 8 Rue du Fayé par rapport à la voie
Sur Rue du Fayé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 8 Rue du Fayé se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Fayé par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Fayé se situe 61.29 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 34.96 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Fayé à Belfort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Fayé est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
