1 Rue du fort Hatry, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du fort Hatry, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du fort Hatry, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Le Mont Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fg De Lyon à 110 mètres
- - Belfort à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 699 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 391 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 869 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 318 mètres
- - Ecole maternelle René Rucklin à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 417 mètres
Ventes au 1 Rue du fort Hatry
Une vente a été recensée au 1 Rue du fort Hatry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du fort Hatry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du fort Hatry, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du fort Hatry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du fort Hatry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du fort Hatry dans son marché local
Prix du 1 Rue du fort Hatry par rapport à la voie
Sur Rue du fort Hatry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 1 Rue du fort Hatry se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du fort Hatry par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du fort Hatry se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 0.19 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du fort Hatry à Belfort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du fort Hatry est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
