4 Rue du fort Hatry, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du fort Hatry, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du fort Hatry, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Le Mont Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 169 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fg De Lyon à 131 mètres
- - Belfort à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 671 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 419 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 859 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 345 mètres
- - Ecole maternelle René Rucklin à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du fort Hatry
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du fort Hatry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du fort Hatry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du fort Hatry, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du fort Hatry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du fort Hatry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du fort Hatry dans son marché local
Prix du 4 Rue du fort Hatry par rapport à la voie
Sur Rue du fort Hatry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 4 Rue du fort Hatry se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du fort Hatry par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du fort Hatry se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 5.57 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du fort Hatry à Belfort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du fort Hatry est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
