2 Rue du Général Ferrié, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Ferrié, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², inférieur de 10.59 % à celui du n°5 et du 1.52 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Ferrié, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 7 parkings - 290 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 1013 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 488 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 138 mètres
Ventes au 2 Rue du Général Ferrié
Les 5 ventes au 2 Rue du Général Ferrié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Ferrié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Ferrié, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Ferrié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Ferrié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Ferrié dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Ferrié par rapport à la voie
Sur Rue du Général Ferrié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 2 Rue du Général Ferrié se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Ferrié par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Ferrié se situe 22.48 % en dessous de la moyenne de Belfort et 35.29 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Ferrié à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Ferrié est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
