14 Rue du Général Foltz, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Général Foltz, affiche un prix moyen de 1 113 €/m², inférieur de 11.03 % à celui du n°16 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Général Foltz, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Pépinière 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 179 mètres
- - Belfort à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 913 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 206 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 1100 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 135 mètres
- - Ecole maternelle René Rucklin à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 353 mètres
Ventes au 14 Rue du Général Foltz
Les 2 ventes au 14 Rue du Général Foltz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Général Foltz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Général Foltz, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Général Foltz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Général Foltz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Général Foltz dans son marché local
Prix du 14 Rue du Général Foltz par rapport à la voie
Sur Rue du Général Foltz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 113 €/m², le 14 Rue du Général Foltz se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Général Foltz par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Général Foltz se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Belfort et 30.39 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Général Foltz à Belfort
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Général Foltz est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
