22 bis Rue du Général Foltz, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du Général Foltz, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², supérieur de 9.35 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue du Général Foltz, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pépinière 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Vinci à 200 mètres
- - Belfort à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 947 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 185 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 1159 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 134 mètres
- - Ecole maternelle René Rucklin à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 373 mètres
Ventes au 22 bis Rue du Général Foltz
Les 2 ventes au 22 bis Rue du Général Foltz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Général Foltz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue du Général Foltz, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Général Foltz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Général Foltz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Général Foltz dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Général Foltz par rapport à la voie
Sur Rue du Général Foltz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 22 bis Rue du Général Foltz se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Général Foltz par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue du Général Foltz se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 16.09 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue du Général Foltz à Belfort
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue du Général Foltz est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.84 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
