9 Rue du Général Foltz, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Général Foltz, affiche un prix moyen de 967 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Général Foltz, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pépinière 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 458 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 148 mètres
- - Belfort à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 876 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 236 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 1078 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 161 mètres
- - Ecole maternelle René Rucklin à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 333 mètres
Ventes au 9 Rue du Général Foltz
Une vente a été recensée au 9 Rue du Général Foltz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Général Foltz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Général Foltz, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général Foltz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général Foltz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Général Foltz dans son marché local
Prix du 9 Rue du Général Foltz par rapport à la voie
Sur Rue du Général Foltz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 166 €/m². Avec un prix moyen de 967 €/m², le 9 Rue du Général Foltz se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Général Foltz par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Général Foltz se situe 27.73 % en dessous de la moyenne de Belfort et 39.52 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Général Foltz à Belfort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Général Foltz est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
