10 Rue du Général François-Oscar de Négrier, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Général François-Oscar de Négrier, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°8 et du 1.77 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Général François-Oscar de Négrier, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard.
1 niveau - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0297 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwob à 263 mètres
- - Belfort à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 649 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 277 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 885 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 277 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Général François-Oscar de Négrier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Général François-Oscar de Négrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Général François-Oscar de Négrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Général François-Oscar de Négrier, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Général François-Oscar de Négrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Général François-Oscar de Négrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Général François-Oscar de Négrier dans son marché local
Prix du 10 Rue du Général François-Oscar de Négrier par rapport à la voie
Sur Rue du Général François-Oscar de Négrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 10 Rue du Général François-Oscar de Négrier se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Général François-Oscar de Négrier par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Général François-Oscar de Négrier se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Belfort et 17.39 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Général François-Oscar de Négrier à Belfort
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Général François-Oscar de Négrier est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
