37 Rue du Général Gaulard, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Général Gaulard, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°39 a mais supérieur de 7.15 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Général Gaulard, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 38 parkings - 1756 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perches à 265 mètres
- - Belfort à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 551 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 462 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 853 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 462 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 421 mètres
Ventes au 37 Rue du Général Gaulard
Les 20 ventes au 37 Rue du Général Gaulard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Général Gaulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Général Gaulard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Général Gaulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Général Gaulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Général Gaulard dans son marché local
Prix du 37 Rue du Général Gaulard par rapport à la voie
Sur Rue du Général Gaulard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 37 Rue du Général Gaulard se situe 18.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Général Gaulard par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Général Gaulard se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 2.4 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Général Gaulard à Belfort
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Général Gaulard est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
