38 Rue du Général Gaulard, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Général Gaulard, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Général Gaulard, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwob à 224 mètres
- - Belfort à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 531 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 401 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 812 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 401 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 352 mètres
Ventes au 38 Rue du Général Gaulard
Une vente a été recensée au 38 Rue du Général Gaulard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Général Gaulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Général Gaulard, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Général Gaulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Général Gaulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Général Gaulard dans son marché local
Prix du 38 Rue du Général Gaulard par rapport à la voie
Sur Rue du Général Gaulard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 38 Rue du Général Gaulard se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Général Gaulard par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Général Gaulard se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Belfort et 23.02 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Général Gaulard à Belfort
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Général Gaulard est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
